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Se abbiamo deciso di optare per il regime della cedolare secca per l’affitto case, dobbiamo mandare al nostro affittuario una comunicazione per lettera raccomandata in cui si rinuncia alla facoltà di richiedere gli aggiornamenti del canone d’affitto, anche se questa possibilità è chiaramente prevista nel contratto.
La cedolare secca è stata introdotta in sostituzione di altre imposte e si calcola applicando una aliquota corrispondente al 21% sui redditi generati dai canoni di locazione. Alcuni comuni usufruiscono di una aliquota ridotta al 19% e quindi vale la pena di informarsi per controllare se il nostro immobile dato in locazione rientra in uno di questi. In linea di massima, comunque, godono di questa agevolazione in riferimento ai contratti a canone concordato diversi capoluoghi di provincia ed i comuni limitrofi, tutti i comuni che sono capoluogo di provincia ed i comuni cosiddetti a elevata densità abitativa.
La cedolare secca deve essere pagata nei tempi e modalità stabiliti per il versamento dell’Irpef. Nel caso in cui l’imposta dovuta sia di importo inferiore ai 257,52 Euro la cedolare verrà versata in una soluzione unica in Novembre. Se invece l’importo è superiore a questa cifra, il pagamento verrà effettuato in due tempi: il 40% all’inizio di Luglio ed il restante 60% in Novembre.

A parte la pulizia e la manutenzione di routine degli infissi alluminio, essi dovrebbero subire, ogni anno, una breve ispezione. In questo modo si consente di accrescere la durata nel tempo dell’infisso e di preservare le sue funzioni.
Se si otturano le canaline di drenaggio, possono essere sturate con una piccola e sottile asta di legno oppure di plastica.
Con l’uso dell’aspirapolvere si possono togliere i granelli di polvere e di sporcizia dalle guide del lato sottostante il telaio.
Per evitare che cigolino, è opportuno applicare della vaselina o spruzzare lo spray al silicone sulle guarnizioni, ma prima è necessario assicurarsi che queste non siano deteriorate; in questo caso, è d’obbligo far sostituire quelle irreparabili da un esperto del settore.
Gli elementi di movimento degli infissi non hanno bisogno di manutenzioni specifiche, basta ricordarsi di oliarli con olio o grasso privi di acidi, in modo da favorire il movimento del meccanismo nel suo insieme, cautelando la funzionalità dell’infisso.
Per i rullini di chiusura e i loro incontri e compassi è sufficiente un po’ di olio spray, ma attenzione a spruzzarne solo un leggero strato dove necessita, in modo da non farlo gocciolare dove potrebbero volerci interventi di pulizia straordinari.